売却のご相談なら、私たちにお任せ下さい。

東海村で36年。これまでに多くの土地や建物を仲介させていただきました。持ち主様の大切な財産を理想のかたちで次のお客様へ繋いでいく橋渡しを今後も親切丁寧に行ってまいります。私どもでお手伝いさせていただける事がございましたら、何なりとご相談下さいませ。

売却の流れ

不動産売却をお考えになられている内容・ご不明な点・売却時期等をお聞かせ下さい。(お電話・メール・ご来店)

現地での物件調査、権利関係や役所の調査を経て、査定金額を算出致します。

周辺の販売事例や成約事例をもとに査定金額をご提案させていただきます。お客様の売却のご意思が確定した上で、媒介契約を締結します。

当社ホームページや折込チラシ広告以外にインターネットによる大手物件検索を利用し、幅広く活動致します。
お問い合わせ状況により、随時、報告させていただきます。 

購入希望者が見つかり次第、価格面やお引渡しの条件の調整を行います。売主様、買主様の合意に至りましたら、後日、弊社立会いのもと、重要事項の説明、売買契約を締結、買主様より手付金の授受を行います。

建物の場合、買主様へのお引渡し前までに引っ越しの準備が必要です。諸手続きや引っ越し業者の紹介等お手伝い致します。

売却Q&A

Q)媒介契約とは何ですか?


A)物件を販売するにあたって、お客様と仲介する不動産会社とで結ぶ契約です。媒介契約の
  種類には3種類あり、
それぞれ内容が異なりますので、内容をご確認の上、契約形態をお
  選び下さい。


【専属専任媒介契約】
●媒介契約社数:1社 ●契約期間:3ヵ月 ●不動産流通機構への登録:5日以内
●売却活動報告:週1回 ●売主様自身の活動:不可



 【専任媒介契約】
●媒介契約社数:1社 ●契約期間:3ヵ月 ●不動産流通機構への登録:7日以内
●売却活動報告:月2回 ●売主様自身の活動:可能


 
【一般媒介契約】 
●媒介契約社数:制限なし ●契約期間:3ヵ月 ●不動産流通機構への登録:制限なし
● 売却活動報告:なし ●売主様自身の活動:可能 


Q)売却価格はどのように決めるの?

A)現地での物件確認や各種調査をした上で、建物の構造や築年数、建物の内外装 (基礎・
  雨漏り・水まわり・シロアリ等の確認)、過去の成約事例、周辺相場、社内協議等を経て査定
  金額をお伝え致します。その金額をもとに売主様とのご相談の上、正式な売却価格を決定致し
   ます。売主様としては当然、より高く売れることが望ましい事ですが、相場を大きく超える価格で
   売りに出すと、なかなか売れずに時間がかかることで、売却の機会を失ってしまうケースや結果
   的に販売価格を下げていくことになり、予想より価格を下げて売却となってしまうケースもあります。


Q)販売するにあたって広告費用は必要ですか?

A)お客様が希望する特別な広告でない限り、広告費用は一切いただきません。現在の販売
  方法は、販売図面、折込チラシ、弊社ホームページ、インターネット広告、看板等を利用して
  おります。         

  
            

売却査定依頼

売却物件を求めています。
<無料査定・秘密厳守>
お急ぎの場合は当社買取りも致します。

問い合わせ 株式会社東海住宅 エンジョイホーム 不動産部
〒319-1118 那珂郡東海村舟石川駅東2-16-21
TEL 029-306-3411
メール info@enjoyhome.jp

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