頭金 | 契約を実行する時に保証の為、前もって渡すお金のこと。手付金と同意語。 |
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位置指定道路 | 土地を建物の敷地として利用するため、政令で定める基準に適合する道。利害関係人の申請に基づき、特定行政庁から位置の指定を受けた幅員4メートル以上の私道。 |
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一般媒介契約 | 依頼者は物件の売買や交換の媒介や代理を当社以外の宅地建物取引業者に重ねて依頼することができる型式。依頼者は自ら発見した相手方と売買や交換の契約を締結することができます。 |
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移転登記 | 不動産登記の1つで、売買や相続、交換などにより権利が移転したことによってなされる登記。 |
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印紙税 | 土地売買契約や建築請負契約書、住宅ローン利用時の契約書などに収入印紙を貼って消印することで納める税金。契約金額により印紙代は変わります。 |
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請負契約 | 当事者の一方がある仕事を完成することを約束し、相手方がその仕事の結果に対して報酬を支払うことを約束する契約を「請負契約」という。 |
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内金 | 内金とは、売買契約の成立後に、売買代金の一部として買主から売主へ交付される金銭のこと。手付金は売買契約が成立する際に交付されるのに対して、内金は契約成立後に交付されるという違いがある。 |
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越境 | 建物または建物の付属物が敷地境界線を越えていること。売買対象が越境している場合は将来是正する書類を取り交わしておくのが望ましい。 |
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オール電化 | 主に一般住宅で調理・給湯・冷暖房などの熱源を電気でまかなうこと、及びそのシステムを導入した住宅。燃焼機器を使用しないため、火災の危険性が低く、室内・空気の汚れも少ないなどの利点があるが、停電時は稼動しないなどの弱点もある。 |
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