売却のご相談なら、私たちにお任せ下さい。

東海村で45年。これまでに多くの土地や建物を仲介させていただきました。持ち主様の大切な財産を理想のかたちで次のお客様へ繋いでいく橋渡しを今後も親切丁寧に行ってまいります。私どもでお手伝いさせていただける事がございましたら、何なりとご相談下さいませ。

Q）媒介契約とは何ですか？


A）物件を販売するにあたって、お客様と仲介する不動産会社とで結ぶ契約です。媒介契約の
　 種類には3種類あり、 それぞれ内容が異なりますので、内容をご確認の上、契約形態をお
　 選び下さい。

【専属専任媒介契約】
●媒介契約社数：1社　●契約期間：3ヵ月　●不動産流通機構への登録：5日以内
●売却活動報告：週1回　●売主様自身の活動：不可


 【専任媒介契約】
●媒介契約社数：1社　●契約期間：3ヵ月　●不動産流通機構への登録：7日以内
●売却活動報告：月2回　●売主様自身の活動：可能

 
【一般媒介契約】 
●媒介契約社数：制限なし　●契約期間：3ヵ月　●不動産流通機構への登録：制限なし
● 売却活動報告：なし　●売主様自身の活動：可能 


Q）売却価格はどのように決めるの？

A）現地での物件確認や各種調査をした上で、建物の構造や築年数、建物の内外装 （基礎・
　 雨漏り・水まわり・シロアリ等の確認）、過去の成約事例、周辺相場、社内協議等を経て査定
　 金額をお伝え致します。その金額をもとに売主様とのご相談の上、正式な売却価格を決定致し
   ます。売主様としては当然、より高く売れることが望ましい事ですが、相場を大きく超える価格で
   売りに出すと、なかなか売れずに時間がかかることで、売却の機会を失ってしまうケースや結果
   的に販売価格を下げていくことになり、予想より価格を下げて売却となってしまうケースもあります。


Q）販売するにあたって広告費用は必要ですか？

A）お客様が希望する特別な広告でない限り、広告費用は一切いただきません。現在の販売
　 方法は、販売図面、折込チラシ、弊社ホームページ、インターネット広告、看板等を利用して
　 おります。         
  
    　　      

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